美國3月新屋價格中位數年減近1成、銷售年率勝預期 04-23 23:04

moneydj新聞 2019-04-23 23:04:27 記者 賴宏昌 報導

美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部4月23日聯手公佈,2019年3月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增4.5%至69.2萬戶、優於市場預期的65.0萬戶;與2018年3月的67.2萬戶相比上揚3.0%。

2018年12月新屋銷售年率自58.8萬戶下修至56.2萬戶,2019年1月自63.6萬戶下修至62.5萬戶、2月自66.7萬戶下修至66.2萬戶。

截至3月底待售新屋自2月底的34.5萬戶降至34.4萬戶。

截至3月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自2月底的6.3個月降至6.0個月、創2018年6月以來最低。

2019年3月獨戶新屋銷售年率(69.2萬戶)當中有62%為預售屋(未動工為20.0萬戶、興建中為22.9萬戶),高於2月的60%以及1月的59.8%。

美國3月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減9.7%(月減4%)至302,700美元。

從年增率來看,美國東北部獨戶新屋銷售年率表現最差、2019年3月年減20.0%,美國南部當月表現最好、年增9.3%。就月增率而言,美國東北部再度墊底、月增幅為-22.2%。

根據房屋抵押貸款業者freddie mac提供的數據,2019年3月份30年期傳統固定房貸利率自2月的4.37%降至4.27%。作為對照,2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%、2018年為4.54%。

全美不動產經紀人協會(nar)4月22日公佈,2019年3月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減4.9%至521萬戶、較2018年3月(551萬戶)下滑5.4%,連續第13個月呈現年減(thomson reuters)。

nar統計顯示,2019年3月全美成屋房價中位數為259,400美元、較2018年3月(249,800美元)上揚3.8%、連續第85個月呈現年增。

美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部4月19日聯手公布,2019年3月新屋開工年率年減14.2%(月減0.3%)至113.9萬戶、創2017年5月(112.2萬戶)以來新低。美國3月營建許可年率年減7.8%(月減1.7%)至126.9萬戶、創2018年10月(126.5萬戶)以來新低,年跌幅創2016年6月以來最高。

新聞主要原文出處
monthly new residential sales, march 2019

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