中工取得陶朱隱園建案4戶房屋及30個車位不動產,計42.78億元(補正) 04-22 09:13

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2515)中工-(補正公告)本公司取得陶朱隱園4戶房屋及30個車位不動產。

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區xx段xx小段土地):陶朱隱園建案66號15f、19f及68號15f、19f等4戶及車位b2f編號189~191、225~227及b3f編號101~104、136~138及b4f編號9~19、54~59等30個之土地及建物所有權。
2.事實發生日:108/3/27~108/3/27
3.交易單位數量(如xx平方公尺,折合xx坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)交易數量:房屋4戶及30個車位。(3,959.27平方公尺,折合1,197.68坪。)
(2)每單位價格:3,571,935元/坪。
(3)交易總金額:4,278,035,485元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):亞太工商聯股份有限公司與本公司為營建業務合建關係。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用(新屋)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用(新屋)
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:亞太公司應於108年4月28日前完成土地建物所有權移轉登記。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式:授權董事長在核決權限內完成相關手續及支付費用,並向董事會報告後續進行情形。
(2)價格決定之參考依據:專業估價機構估價資料及參考市場行情。委託不動產估價師聯合事務所評估,依兩家不動產估價報告書記載之各戶評估總價分別平均後之平均各戶評估總價作為價值之依據。
(3) 決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所,全棟估價為nt$400.9166億元。
遠見不動產估價師事務所,全棟估價為nt$391.4453億元。
11.專業估價師姓名:
麗業不動產:羅一翬
遠見不動產:陳諶
12.專業估價師開業證書字號:
麗業不動產:(104)台內估字第000475號。
遠見不動產:(91)北市估字第000020號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無。
21.取得或處分之具體目的或用途:亞太合建案亞太公司應償還中工合建保證金、利息、補償金約nt$20.64億元及取得容積移轉費用、新增工程造價費用約nt$22.14億元等,因亞太公司無
足夠資金償還,經協議以陶朱隱園4戶房屋及30個車位不動產作為前述應償還款項抵償,本公司取得資產沖抵前述款項,並將該標的作為商品提供出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年3月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年3月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)亞太合建全案銀行聯合授信融資設定抵押權nt$102億元,亞太公司移轉4戶房屋及30個車位占設定抵押權比值約10.47%,前述土地建物所有權移轉登記後一年內,亞太公司應完成抵押權全部塗銷。
(2)取得亞太公司資產以抵償本公司債權事宜,業已於108年3月27日經董事會決議同意通過,於108年4月3日簽署契約書。 資料來源-moneydj理財網
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