宏盛去年EPS維持4元高檔,今年力拼平穩 03-22 09:43

moneydj新聞 2019-03-22 09:43:56 記者 林詩茵 報導

宏盛建設(2534)過去兩年處入帳高峰期,2018年營收81.73億元,年增25.89%,預估全年eps仍站穩4元以上,是近年的高檔區;而2019年上半年將持續認列「海洋都心2」、「奇岩得意山莊~春風區」,第2季淡海「宏盛水悅」、第3季「海洋都心3」則將陸續進入完工交屋階段,再加上頂級商辦案「宏盛國際金融中心」出租率達85%,也將挹注營收表現,2019年以力拼業績居高為目標。

宏盛2018年營收81.73億元,呈高度成長態勢,主因「海洋都心2」、「奇岩得意山莊~微風區」,完工交屋認列營收;而宏盛2018年前3季營收71.02億元,毛利率43.23%、年減5.5個百分點,eps 3.70元,優於2017年同期的2.50元;法人估,宏盛2018年第4季營收達10.7億元,單季eps應有0.4元,全年eps將站穩4元以上。

宏盛2019年前2月營收7.72億元,看起來年減幅度高達69.24%,但公司表示,2019年仍是多筆個案完工的交屋期,包括2018年11月開始的「奇岩得意山莊~春風區」,2018年僅入帳2億元,該案總銷20億元、已售6成,潛在可入帳金額還有10億元。

至於宏泰集團深耕的淡海新市鎮,隨著淡水輕軌捷運通車,當地的銷售也轉積極,宏盛表示,輕軌開通後,來淡海「海洋都心2、3」賞屋的組數約增加4成,外地客佔6成,其中,又以退休族、年輕、小資族群居多。

宏盛指出,「海洋都心1」已全部完工交屋,當年銷售開價為26萬/坪,而「海洋都心2」已售9成,開價28萬/坪;如今「海洋都心3」開價約30萬左右。不過,1、2期的坪數為26坪到32坪,是針對剛性需求設計的產品,第3期的客群則鎖定單身、小資、頂客或退休族群,主力坪數18到23坪,一房一廳,也規劃26~28坪的兩房產品,並提供60多坪大四房選擇。

宏盛「海洋都心2」2019年會持續交屋,該案宏盛分得的總銷約8億元,「海洋都心3」全案180億元,宏盛則分約1成,不到20億元,最快2019年第3、4季交屋入帳。

宏盛在淡海還有一筆自建案「宏盛水悅」,全案總銷85億,已售近5成,5月會交屋,潛在營收達40億元。

另外,宏盛的頂級商辦案「宏盛國際金融中心」,2018年完工招租,如今已完成出租85%。法人估,該案若全數100%出租,每年可為宏盛帶來2.4億元的租金收入,而目前已出租85%,確定至少可為2019年度帶來2億元的收入。

法人估,宏盛掌握的潛在營收已達5、60億元,而2019年公司營收維持2018年高檔水準的關鍵,將在於淡海個案的銷售。 資料來源-moneydj理財網
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