美國新屋銷售遜,房價中位數連續3個月年減、多年來首見 03-14 23:41

moneydj新聞 2019-03-14 23:41:50 記者 賴宏昌 報導

美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部3月14日聯手公佈,2019年1月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減6.9%至60.7萬戶(見下圖)、創2018年10月(55.2萬戶)以來新低,遜於市場預期的62.0萬戶;與2018年1月的63.3萬戶相比下跌4.1%、5個月以來第4度呈現年減。

2018年美國新屋銷售(未經季節性因素調整)經修正後年增2.3%至62.7萬戶、創2007年以來最高,年增率創2014年以來最低。2018年12月新屋銷售年率自62.1萬戶上修至65.2萬戶。

美國1月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減3.8%(月減0.6%)至317,200美元。

最新數據意味著,美國新屋中位數價格已連續3個月呈現年減、創2011年11月至2012年1月以來最長紀錄。2018年11月新屋價格中位數年減10.8%、創2009年4月以來最大跌幅。

截至1月底美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自2018年12月底的6.3個月升至6.6個月。作為對照,2018年10月底待售新屋週轉天期報7.2個月、創2011年3月以來新高。



截至1月底待售新屋自2018年12月底的34.1萬戶(2009年1月以來最高)降至33.6萬戶

從年增率來看,美國中西部獨戶新屋銷售年率表現最差、2019年1月年減41.9%,美國南部當月表現最好、年增6.2%。就月增率而言,美國中西部同樣墊底、月減幅高達28.6%。

新聞稿顯示,2019年1月獨戶新屋銷售數據收集與處理因撥款問題未決事件(註:2018年12月22日至2019年1月25日聯邦政府部門關閉)而遭推遲,數據處理和資料品質都獲得監測、未發現系統性問題。

下一次公布美國獨戶新屋銷售數據時間是在2019年3月29日。

新聞主要原文出處
monthly new residential sales, january 2019

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