華友聯取得台南市南區大山段土地,計4436.7萬元 01-30 15:54

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(1436)華友聯-公告本公司取得台南市南區大山段土地

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區xx段xx小段土地):坐落於台南市南區大山段471及471-1地號土地
2.事實發生日:108/1/30~108/1/30
3.交易單位數量(如xx平方公尺,折合xx坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積: 1,011.51平方公尺(折合305.98坪)。
每單位價格:新台幣43,862元/平方公尺。
交易總金額:新台幣44,367,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:陸炤文。
其與公司之關係:陸炤文先生為本公司董事長陸炤廷之二親等以內之關係。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:本公司未來要開發台南市南區大山段466、467、468、469、470及472地號之土地,為讓基地更方正與完整,擬向關係人陸炤文先生購地。

前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:台南市南區大山段471地號之土地於民國99年11月29日經由臺南市第九十六期舉喜自辦市地重劃區重劃會購買取得抵費地,取得價格為新台幣5,779,643元,原交易對象與公司和關係人無任何關係。

台南市南區大山段471-1地號之土地於民國103年1月28日向自然人購買取得,取得價格為新台幣1,430萬元,原交易對象與公司和關係人無任何關係。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:台南市南區大山段471地號之土地於民國99年11月29日經由臺南市第九十六期舉喜自辦市地重劃區重劃會購買取得抵費地,取得價格為新台幣5,779,643元,交易當時關係人與本公司無任何關係。

台南市南區大山段471-1地號之土地於民國103年1月28日向自然人購買取得,取得價格為新台幣1,430萬元,交易當時關係人為本公司董事長陸炤廷之二親等以內之關係。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款:新台幣22,183,500元。
第二期款:新台幣22,183,500元。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:議價。
價格決定之參考依據:民國107年12月24日財政部國有財產署南區分署鄰近地區開標單價。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。
11.專業估價師姓名:不適用。
12.專業估價師開業證書字號:不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:新建住宅大樓。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年1月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年1月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:由於陸炤廷董事長,與本案涉及自身利害關係,依公司法規定,已於討論及表決時予以迴避。 資料來源-moneydj理財網
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