中連貨處分臺中市沙鹿區鹿峰西段土地,預估獲利1.95億元 01-10 14:19

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(5604)中連貨-處分臺中市沙鹿區鹿峰西段土地及其地上物

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區xx段xx小段土地):
土地:臺中市沙鹿區鹿峰西段0710、0712、0725、0727、0744、0746、0747、0748、0751、0752地號,計10筆地號建物:坐落臺中市沙鹿區中山路657號(鹿峰西段00238-000、00239-000建號)
2.事實發生日:108/1/10~108/1/10
3.交易單位數量(如xx平方公尺,折合xx坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積3678.33平方公尺,約1112.70坪(依簽約日之土地登記謄本為準),及其地上物,總售價計新台幣278,175,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):富宇地產股份有限公司,非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:非關係人故不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:非關係人故不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預估處分利益新台幣195,409,204元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件:
第一期款(簽約):新台幣56,000,000元
第二期款(繳納土增稅):新台幣85,000,000元
第三期款(尾款,最遲108.04.30前):新台幣137,175,000元
契約限制條款:無
其他重要約定事項:土地如有被他人占用而賣方確定無法於約定時間內理清,買賣雙方依地政單位實際複丈結果,依分割後實際面積作為買賣標的,調整價金,由第三期中扣除
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易以議價方式為之;交易價格係參考公告現值、評定現值、鄰近不動產實際交易價格及專業估價報告;決策單位為董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
安信不動產估價師事務所
評估總值:新台幣206,059,514元
11.專業估價師姓名:卓明京
12.專業估價師開業證書字號:
(98)桃市估字第000006號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:仲介費新台幣1,390,875元(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:非關係人故不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:非關係人故不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無 資料來源-moneydj理財網
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