日本信義推SJ HOME在地品牌搶市,香港設點擴展服務 12-11 16:52

moneydj新聞 2018-12-11 16:52:10 記者 新聞中心 報導

海外置產投資盛況近年來維持火熱,而身為信義房屋(9940)邁向世界級服務業發展的日本信義,截至目前累積成交案件超過2,700件、累積總銷金額逾1,700億日圓(約新台幣467.5億元)成績亮眼,顯見日本信義成立九年以來一直是國人赴日置產首選。日本信義社長何偉宏表示,今(2018)年日本信義更有兩個跨界的創舉,一是在香港成立服務據點,提供當地民眾赴日購售屋的諮詢服務,再於東京成立首家仲介新品牌「sj home」,從社區房仲出發跨出深耕日本當地市場的第一步。

香港是國際化的自由貿易區,當地民眾對於在海外置產的接受度很高,日本信義近年亦服務過不少來自香港的客戶。日本信義表示,秉持極致服務的理念,更進一步貼近當地客戶的需求,歷經半年以上的籌備與人員培訓,旗下香港服務據點於今年正式營運。上(11)月首次在當地舉辦物件聯合發表會,成功吸引數十組客戶主動報名與出席,互動回應熱烈;同時也參與香港最具規模的smart國際房地產及投資博覽會,現場民眾對於赴日置產的詢問度相當高,兩天活動期間吸引上百組客戶洽談詢問,何偉宏對於香港客群的經營充滿信心。

香港不動產投資風氣興盛,但當地房價居高不下,因此民眾開始尋求到海外置產的管道,日本則是僅次於中國大陸內地的選擇;目前市場主流大致分為標榜低總價高投報率的投資型物件,以及著重增值空間的資產型物件。由於香港政府法規對於海外房仲經營並無強制約束力,所以容易因資訊不對等而衍生交易糾紛,對此,何偉宏強調,日本信義交易流程透明、販售的物件價格與日本當地一致,更堅持客戶一定要親自赴日看屋,協助客戶充分了解日本交易流程、稅費及物件行情後再做決定,將在台灣及日本的標準作業流程與極致服務輸出至香港,提供客戶關於海外交易安全,公正且安心的保障。

日本信義指出,服務範疇不僅協助台港兩地客戶赴日購屋,在日本當地也循序漸進向下紮根,針對在日工作或生活定居的華人為對象,自去(2017)年起定期在東京舉辦購屋說明會,提供購屋、貸款、稅務、物件推薦等相關諮詢,逐漸在東京華人圈營造出好口碑。根據日本信義內部營業數據統計,成交客戶中自住與投資的比例相當接近,何偉宏分析,在地客戶以自住需求為主,台灣客戶赴日購屋作為子女留學、第二屋使用亦持續增加。

日本信義表示,為了進一步深耕在地市場,全新品牌「sj home」於今年底正式亮相,首家店面就位於東京都心最精華的港區六本木。何偉宏指出,日本信義在日本發展已邁入第十年,「sj home」是信義房屋品牌的延伸,以在地化服務日本當地客群為主,店內共配置七名日籍人員,預期首年營業額將佔日本信義總營業額8%。

日本信義強調,將持續傳承信義理念,以成為世界級服務業為目標,將台灣的熱情與日式細緻服務結合,打造獨有的極致服務精神,為國人赴日置產的領導品牌;而在邁向十週年之際,不僅將服務對象範圍延伸至香港地區,更在地深化以新品牌之姿正式進入日本本土房仲市場,期望透過國際化且多元的經營,繼續朝「世界的信義」邁進。

 附表:日本信義大事紀

年份

大事紀

2009

信義房屋不動產株式會社在東京正式成立。

2010

首次在台灣舉辦日本不動產投資說明會。

2013

年度成交件數達450件,較成立首年成長近10倍。

2014

累積成交件數突破1,000件。

首創「日本置產、台灣交屋」服務。

2015

信義房屋物業管理株式會社在東京成立。

累積總銷金額突破1,000億日圓。

2016

東京信義不動產股份有限公司在台北成立。

大阪支店成立。

累積成交件數突破2,000件。

2017

累積租賃管理件數突破1,000件。

客戶專屬app啟用。

2018

香港服務據點成立。

日本在地品牌sj home推出、六本木店成立。

  資料來源:信義房屋不動產株式會社
資料來源-moneydj理財網
9940 技術線圖

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