《Fund消息》樂富1號REITs 12/5掛牌上市 12-04 17:43

moneydj新聞 2018-12-04 17:43:40 記者 王怡茹 報導

由樂富資本(millerful capital partners)發起、富邦證券銷售的樂富一號不動產投資信託基金(millerful no.1 reit)將於12月5日掛牌上市,其為台灣唯一一檔投資於海內外reits的不動產投資信託基金,目前募集基金規模已超過105億元。

富邦證券表示,樂富一號與德國最大退休基金bvk合作,將各別購入「台茂購物中心」50%之產權,此為年營收60億元,位於南崁商圈、穩坐桃園百貨業第一名的商場。另外,樂富一號將購入位於羅斯福路和平東路交叉口、捷運古亭站九號出口旁之「大都市國際中心」部份樓層,此二物業均有100%之穩定出租率,兼具收益之分散性及成長性。

此外,預計投資標的則包括內湖科學園區內著名辦公大樓「nasa科技總署大樓」部份樓層及由日本三大旅行社之一-h.i.s旗下之洛秸瘨漫惟荅瓷B鄰近台北車站及機場捷運、日本客源充沛穩定之「松麟企業大樓」等。

在本次的募集額度中,規劃以20~25億投資國內外reits,並將以各國前10名的大型reits為投資主力,投資人將可間接持有新加坡、日本、香港及美國等地reits。

富邦證券說明,除了海外資產的投資報酬率相較國內高、亞洲主要貨幣對台幣長期匯率走勢來看購買國外資產仍有優勢之外,因資產分散於多個國家,不同幣別會有自然的避險作用。投資樂富一號等於擁有上千棟位於不同國家之不動產標的,可進一步多元化持有標的且分散風險。

至於樂富一號之物業管理機構,則為晶華國際酒店集團與樂富資本共同出資之「晶華公寓大廈管理維護股份有限公司」,主要借重潘思亮董事長領軍之晶華酒店的全球物業管理經驗,有效提升物業的管理品質,及大型管理集團的採購議價能力,降低管銷維護成本,讓持有標的獲得更高的資產價值。 資料來源-moneydj理財網