北京房租年增25%,社會新鮮人近7成月薪進房東口袋 08-21 11:52

moneydj新聞 2018-08-21 11:52:07 記者 賴宏昌 報導

cnbc 8月21日報導,麥格理資本股份有限公司中國經濟學家larry hu指出,房地產是未來12個月中國所面臨的最大風險、遠勝貿易戰所可能帶來的衝擊。hu表示,他特別關注小型城市房價在大漲之後是否會反轉走低。諾亞(noah holdings)財富管理服務公司指出,中國家庭資產有高達三分之二比重屬於不動產投資。此外,不動產市場也在地方政府稅收、銀行貸款以及企業投資當中扮演重要角色。因此,房地產市場成長大幅放緩、房價大跌將對整體經濟成長帶來負面影響。

根據中歐國際工商學院(ceibs)經濟學與金融學兼職教授暨中國人民銀行參事盛松成上週三(8月15日)參與發表的報告(見圖),中國國家統計局公布的數據顯示,房地產價格已連漲逾三年、創2008年以來最長紀錄。

上述報告指出,高房價意味著居民購房負擔加重、對家庭消費產生排擠效應。高回報吸引資金流入房地產行業、進而對實體經濟企業產生排擠效應,令他們難以取得融資。目前的房地產價格上漲是全面性的、這對實體經濟產生了重大影響,因為排擠效應從數個主要城市蔓延到整個國家。

中國國家統計局7月16日公布,2018年上半年全國居民居住支出年增率高達12.4%,在八大項消費類別當中增幅僅次於醫療健保(年增19.7%);就絕對金額而言,居住消費支出(人均為2,157元)也僅次於食品菸酒(2,814元)、佔比為22.4%。

thomson reuters報導,中國國家統計局8月15日公布,2018年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格月增1.1%、創2016年10月以來最大增幅,連續第39個月呈現月增;年增率報5.8%、高於6月的5.0%,創2017年9月以來最高。

南華早報8月13日報導,易居企業集團統計顯示,北京、深圳房租佔可支配所得比例分別為58%、54%。

英國金融時報8月20日報導,根據「諸葛找房」房地產搜尋引擎發布的研究報告,2018年7月底北京月度住房租金年增25.6%部分地段年增幅甚至逼近40%

根據北京市人力資源和社會保障局的統計,2017年北京社會新鮮人的月薪有高達67%的比重拿去支付房租。numbeo網站資料顯示,北京的房價所得比為44.98、為紐約的四倍。

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資料來源-moneydj理財網

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